Entfernung der Südautobahn ca. 4 Minuten

Schon beim Betreten des Entrees erblickt man durch die offene Bauweise und die großen Fensterfronten das umliegende Panorama.

Diese Wohnung kann auch jederzeit in eine Maisonette umgestaltet werden, da der darüber gelegene, noch unverbaute Dachboden, der zu dieser

Einheit dazu parifiziert wurde, sich hervorragend dazu anbietet. Teilweise Raumhöhen bis zu 6m

Ausstattung

• 1 Entree
• 1 Technikraum
• 1 Wc
• 1 Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
• 2 Schlafzimmer
• 1 großes Wohnzimmer mit Designerküche
• 1 Wirtschaftsraum
• 1 Südterrasse ca. 38m²

Wohnfläche 111m² plus ca. 38m² Terrasse plus ca. 400m² Eigengarten, inkl. Küche          

Doppelcarport

Großzügig aufgeteilte Wohnung mit genügend Möglichkeit für die Privatsphäre.

Ausstattung:

• Offenes Entree mit Garderobe
• Kochen und Essen mit eingefangenem Blick auf die Burgruine und den Kamin
• 1 Wohnzimmer mit großer Glasfront und einem süßen Kaminfenster mit Blick auf die Burg
• 2 Schlafzimmer,
• 1 Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
• 1 Wc
• 2 Abstellräume
• 1 Wirtschaftsraum
• 1 Wellnessbereich mit Dusche, Saunaanschluss und Wc und schöner Glasfront mit Blick auf den Mittagskogel

Auch hier befindet sich gleich darüber ein unverbauter Dachboden, welcher noch Möglichkeit zum Ausbau anbietet. Teilweise Raumhöhen bis zu 6 m

Wohnfläche 145m² plus ca. 35m² Terrasse, plus ca. 400m² Eigengarten, inkl. Küche                

Doppelcarport                                                                                           

VERMIETET

Die Wohnung befindet sich in einer wunderschönen sanierten Altbauvilla ca. 10 min zu Fuß zum Zentrum. Das gesamte Haus wurde 2013 generalsaniert und befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik.

Vermietete Altbauwohnung Villacher Straße 77, 9020 Klagenfurt

Zum Verkauf steht eine gepflegte und sanierte Altbauwohnung mit folgender Ausstattung:

• Wohnzimmer mit integrierter Küche und direktem Zugang auf eine 15m² große Pagodenterrasse
• zwei Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Toilette
• 1 Vorraum

Heizung: Gasetagenheizung / Fußbodenheizung, Parkettböden, Feinsteinzeug

Größe: 66m² plus 15m² Terrasse plus Kellerabteil

unbefristet vermietet / sehr nette und pünktliche Zahlerin

nähere Infos gerne auf Anfrage office@kkg-immobilien.at

                 .           sehr gelungene Raumaufteilung

                  .          lichtdurchflutete Räume

                  .          supergepflegt

                  .          ruhige Lage und dennoch nahe dem Zentrum

110m² plus Balkon und Garage

Euro  250.000,--

Provision 3% zzgl. 20% Mwst

523 m² Grund

Wohnfläche 185m²

ERDGESCHOSS

• offener Küchen-Eßzimmer-Wohnbereich ca 60m²
• Zimmer ca. 15m²
• Bad, WC
• Terrasse 45m²

OBERGESCHOSS

• 3 Schlafzimmer
• Schrankraum
• Bad
• WC
• alle Schlafzimmer mit Balkon in den Garten       

PREIS AUF ANFRAGE

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%MWST

Grundbuchseintagung:1,1%

Grunderwerbsteuer:3,5%